Кіру

Жылжымайтын мүлік агенті

Кәсіптің сипаттамасы
3334-0-002
Жылжымайтын мүлік агенті
Кәсіптік стандарт
Кәсіптік стандарттың паспорты
Басқа кәсіптермен байланыс
Кәсіптер картасы
Тану ережелері
Кәсіптер тізілімі
Сипаттама
Негізгі мақсат
Коммерциялық жылжымайтын мүліктің рентабельділігін арттыруды қамтамасыз ету
Жеке құзыреттерге қойылатын талаптар
  • Жауапкершілік
  • Ұқыптылық
  • Командада жұмыс істей білу
  • Жауапкершілік, еңбексүйгіштік.
Жұмыс тәжірибесіне қойылатын талаптар
  • Менеджменттегі жұмыс тәжірибесі кемінде 3 жыл
Басқа кәсіптермен байланыс
6 СБШ-нің деңгейі
Коммерциялық жылжымайтын мүлік менеджері
Толығырақ
5 СБШ-нің деңгейі
Коммерциялық жылжымайтын мүлік әкімшісі
Толығырақ
6 СБШ-нің деңгейі
Ғимаратты пайдалануды және жөндеуді ұйымдастыру жөніндегі инженер
Толығырақ
Деңгей 4
ТжКБ (орта деңгейдегі маман) , 04130100 Менеджмент (салалар және қолдану аясы бойынша) , 4S04130101 Менеджер

Машықтар
1. Бастапқы кезеңде презентацияларды, демонстрацияларды қолдану және кездесулер ұйымдастыру арқылы іскерлік келіссөздер жүргізу мүмкіндігі.
2. Потенциалды клиенттердің қатысуымен іс-шаралар ұйымдастыру
3. Коммерциялық ұсыныстар мен презентациялар дайындаңыз.
4. Ағымдағы және әлеуетті жалға алушыларды ақпараттандыру үшін коммерциялық жылжымайтын мүлік туралы материалдарды жасаңыз.
5. Жарнама ұйымдастыру: мамандандырылған веб-сайттарда/қосымшаларда, әлеуметтік желілерде, бұқаралық ақпарат құралдарында және т.б.
6. Ұсынылатын қызметтерге және жалға алушының қанағаттануына қатысты компанияның веб-сайтының мазмұнын сақтау және қолдау.
7. Өтінімдерді толтырыңыз, жылжымайтын мүлікті таңдаңыз (кеңсе үй-жайлары, сауда орындары, қоймалар, смарт кеңселер, конференц-залдар және мәжіліс залдары).
8. Жалға алу және сату нұсқаларын дайындаңыз және ұсыныңыз.
9. Коммерциялық жылжымайтын мүліктің инвестициялық тартымдылығына әсер ететін факторларды анықтаңыз.
Білімдер
1. Нормативтік актілер, стандарттар, коммерциялық жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді жасау ережелері, жарнама қызметі, коммерциялық жылжымайтын мүліктің техникалық есебі.
2. Жарнамалық кампанияларды және жарнаманы жүргізу әдістері.
3. Мамандандырылған ақпараттық ресурстар.
4. Мәліметтерді іздеу, орналастыру, өңдеуді қамтитын ақпаратты деректерді басқару әдістері.
5. Есеп беру тәртібі.
6. Іскерлік хат алмасу стильдері.
7. Іскерлік қарым-қатынас этикасы.
8. Іскерлік коммуникация психологиясы.
9. Еңбекті қорғау және қауіпсіздік талаптары.
Машықтар
1. Жалдаушыларды коммерциялық жылжымайтын мүлік объектісімен, көрсетілетін қызметтермен, ғимаратты пайдалану ережелерімен және инженерлік-техникалық жүйелермен таныстыру үшін ішкі іс-шараларды ұйымдастыру.
2. Жалға алушыларға көрсетілетін қызметтер (қажет болған жағдайда қайта жоспарлау, техникалық жарақтандыру бойынша) бойынша қажетті ақпаратты беру.
3. Жалдаушылармен серіктестікті нығайтатын іс-шараларды өткізу.
4. Жалға алушы өкілдерімен үнемі қарым-қатынаста болу.
5. Жалдаушылармен байланыстар үшін ішкі және сыртқы ақпараттық ресурстарды жасаңыз.
6. Жалға алушы дерекқорын жасау және қолдау үшін ақпаратты жинаңыз.
7. Жылжымайтын мүлікті жалға беру және сату бойынша келіп түскен ұсыныстарды мәліметтер базасына тіркеу.
8. Жалға алушылардың қозғалысы туралы есеп.

Білімдер
1.Ақпараттық технологияларды/қолданбалард.
2.Жылжымайтын мүлік объектілерін техникалық есепке алу әдістерін
3. Коммерциялық жылжымайтын мүліктің инвестициялық тартымдылығына әсер ететін факторларды
4. Басқарудағы мақсат қою жүйесін (ақылды технологиялар)
5.Корпоративтік веб-сайттың ақпараттық ресурсын
6. Ақпаратты жинау және ұсыну әдістерін
7. Мазмұнды және веб-сайтты басқару жүйесін (CMS) .

Машықтар
1. Сату жоспарын әзірлеу және басшылықпен келісу.
2. Келіссөздер жүргізу, әлеуетті жалға алушыға коммерциялық жылжымайтын мүлікті таныстыру және демонстрациялар ұйымдастыру.
3. Әлеуетті жалға алушыларға басшылықпен келісілген баға ұсыныстарын әзірлеу және ұсыну.
4. Әлеуетті және қазіргі жалға алушыларды коммерциялық жылжымайтын мүлік туралы барлық қажетті ақпаратпен қамтамасыз ету.
5. Сату есептерін жүргізу.
6. Жалға алушылардың қозғалысы туралы есептерді жүргізу.
7. Жылдық есеп беру.
8. Бәсекелестерге аналитика жүргізу.
9. Бюджетті дайындаңыз және келісіңіз.
10. Келісім-шартқа қол қоймас бұрын әлеуетті жалға алушыларды бағыттаңыз.
Білімдер
1. Жылжымайтын мүлiк туралы жарнамалық ақпаратты (оның iшiнде БАҚ) орналастыру тәсiлдерi мен ережелерi
2. Мамандандырылған ақпараттық ресурстар.
3. Арнайы бағдарламалық өнімдер/қолданбалар (CRM)
4. Тұлғааралық және іскерлік қарым-қатынас психологиясының негіздері.
5. Бюджеттеу негіздері.

Машықтар
1. Серіктестік шарттарын келісу және бекіту үшін әлеуетті жалға алушымен келіссөздер жүргізіңіз.
2. Келісімшартқа қол қойғанға дейін әлеуетті жалға алушымен бірге жүру.
3. Заңгермен және компания басшылығымен келісім-шарт талаптарын келісіңіз.
4. Шарт жасасу үшін жалға алушы және мәміленің шарттары туралы барлық ақпаратты адвокатқа беріңіз.
5.Келісім-шарт бойынша келіспеушіліктер, бұзу келісімдері, шартқа қосымша келісімдер хаттамасын жасау.

Білімдер
1.Коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқарудағы құжат айналымының негіздері.
2.Жалдаушылармен шарттарды дайындауға қатысты шарттық саладағы азаматтық құқық негіздері.
3.Коммерциялық объектінің негізгі нормативтік-құқықтық және техникалық құжаттарының тізбесі.
4.Іскерлік коммуникация психологиясының негіздері.
5.Ақпараттық бағдарламаларды/қолданбаларды
Машықтар
1. Жалдау қызметтеріне қатысты әлеуетті және қазіргі жалға алушылармен келіссөздер жүргізіңіз
2. Сұраныс бойынша жалға алушыларды қажетті ақпаратпен қамтамасыз ету.
3. Барлық қатысушылардың мүдделерін ескере отырып, жанжалды жағдайларды шешу.
4. Компанияда қолданыстағы ережелерді, ережелерді және процедураларды сақтау.
5. Жанжалды жағдайларды шешу және жұмысты жақсарту бойынша ұсыныстарды басшылықтың қарауына жіберу.
6.Келісім-шарт бойынша келіспеушіліктер, бұзу келісімдері, шартқа қосымша келісімдер хаттамасын жасаңыз.
Білімдер
1. Іскерлік этика ережелері.
2.Iскерлік қарым-қатынас пен келіссөздердің техникасы мен әдістері.
3.Тұлғааралық және іскерлік қарым-қатынас психологиясының негіздері.
4. Жалдаушылармен шарттарды дайындауға қатысты шарттық саладағы азаматтық құқық негіздері.

Машықтар
1. Жылжымайтын мүлікті басқару кезінде кіріс және шығыс ақпаратты өңдеу және тарату.
2. Келісім-шарт жасасуға қатысты құжат айналымын жүргізу.
3. Жылжымайтын мүліктің өмірлік циклінің барлық кезеңдерінде келісім-шарттарды бекітуді және қол қоюды ұйымдастыру.
4. Шарттарды жасасу үшін құжаттар пакетін дайындаңыз.
5. Шарттарды келісу кезінде қызметкерлердің ұйымның шарттық қызметі туралы ережелерді сақтауын қадағалау.
6. Жалға алушылардың іс-шараларды аяқтау мерзімдерін және жасалған шарттар бойынша міндеттемелерді сақтауын бақылау.
7. Жасалған шарттар бойынша шарт талаптарын орындауға жауапты жалға алушының өкілдерімен өзара әрекеттесу.

Білімдер
1.Қазақстан Республикасының тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңнамасын .
2.Білім Қазақстан Республикасының дербес деректерді қорғау туралы заңнамасы.
3. Жылжымайтын мүлікті басқару саласындағы заңнамалық және басқа да нормативтік құқықтық актілер.
4.Жылжымайтын мүлікті басқарудың мамандандырылған ақпараттық ресурстары (деректер базалары).
5. Коммерциялық жылжымайтын мүліктің негізгі нормативтік, құқықтық және техникалық құжаттарының тізбесі.