Войти

Механик здания

Описание профессии
3113-1-001
Механик здания
Профессиональный стандарт
Паспорт профессионального стандарта
Связь с другими профессиями
Карта профессий
Правила признания
Реестр профессий
Описание
Основная цель
Обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и работоспособности.
Требования к личностным компетенциям
  • Самостоятельная деятельность по решению практических задач, требующих самостоятельного анализа ситуации и ее изменений
  • Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников или подразделения.
Связь с другими профессиями
5 уровень ОРК
Техник по государственному техническому обследованию объектов недвижимости
Подробнее
4 уровень ОРК
Мастер по ремонту и строительству сооружений
Подробнее
4 уровень ОРК
Мастер по техническому обслуживанию сооружений
Подробнее
3 уровень ОРК
Рабочий по техническому содержанию и ремонту высотных частей зданий
Подробнее
3 уровень ОРК
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
Подробнее
3 уровень ОРК
Слесарь строительный
Подробнее
3 уровень ОРК
Чистильщик фасадов
Подробнее
3 уровень ОРК
Полотер
Подробнее
Уровень 5
послесреднее образование (прикладной бакалавриат) , 07320100 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Умения
1. Проводить регулярный осмотр технического состояния объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
2. Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума.
3. Составлять акт осмотра, дефектный акт.
4. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов в инженерных системах и конструктивных элементах объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
5. Взаимодействовать с субъектами сервисной деятельности при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.
6. Обнаруживать и устранять несложные поломки и неисправности в инженерно-технических системах.
7. Разбирать, ремонтировать и собирать простой сложности детали, узлы в инженерно-технических системах.
8. Производить необходимые отключения инженерных систем многоквартирного жилого дома в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий.
Знания
1.Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума.
2. Знание технических требований к зданиям, и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
3.Знание требований охраны труда при производстве ремонтных работ.
4.Знание норм и правил пожарной безопасности при проведении ремонтных работ.
5. Знание базовых норм и правил эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.
Умения
1.Регистрировать заявки от собственников/ арендаторов объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов) по устранению поломок, мелких работ общего имущества объекта.
2. Организовывать доступ работников ремонтных бригад или субъектов сервисной деятельности в помещения объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
3. Размещать в общедоступных местах информацию, в случае отключения воды, подготовке отопительному сезону.
4. Контролировать выполнение графиков проведения работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума в рамках заключенного договора с субъектами сервисной деятельности.
5. Контролировать качество работы и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума и предоставления коммунальных услуг.
6. Контролировать вывоз коммунальных отходов из контейнеров, расположенных на территории объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
Знания
1.Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума.
2. Знание технических требований к зданиям и другим нормативно-техническим документам в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
3. Знание требований охраны труда при производстве ремонтных работ.
4. Знание норм и правил пожарной безопасности при проведении ремонтных работ.
5. Базовые нормы и правила эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

Умения
1. Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном жилом доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований.
2. Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей.
3. Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ.
4. Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок.
5. Осуществлять мероприятия, связанные с подготовкой к эксплуатации в осенне-зимний период внутренних систем теплоснабжения.
6. Проводить меприятия по содержанию в исправном состоянии ограждающих конструкции, инжереных систем.
7. Осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, подтопления подвальных помещений, технических подполий, водомерных и тепловых узлов.
8. Обеспечивать соблюдение технологию проведения работ по эксплуатации здания.
Знания
1.Знание норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания объекта кондоминиума.
2. Знание технических требований к зданиям и другим нормативно-техническим документам в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
3. Знание требований охраны труда при производстве ремонтных работ.
4. Знание норм и правил пожарной безопасности при проведении ремонтных работ.
5. Базовые нормы и правила эксплуатации систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.
Умения
1.Оценивать физический износ и тепловые потери в объектах (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
2. Контролировать и осматривать применяемые в ремонте строительные материалы и технологии на наличие вмятин, трещин и повреждений.
3. Проверять строительные материалы и технологии, применяемые в ремонте на соответствие документам.
4. Контролировать соблюдение правильного применения энергоэффективных материалов при проведении капитального и текущего ремонта.
Знания
1.Знание нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий.
2. Знание технических требований к зданиям и других нормативно-технических документов в сфере строительства, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
3. Знание правил определения и пересмотра классов энергоэффективности зданий, строений, сооружений.
4. Знание основ методологии BIM: международные стандарты и передовая практика (в случае применения ТИМСО в организации).
5. Знание нормативно-технических документов РК по применению объектов информатизации.